Земельный юрист в Астане

Первая консультация юриста бесплатно

г.Астана, БЦ Astana Partners ул.Мангилик ел 30, 2 этаж, 213 офис

Споры о праве собственности на землю:

Пользование землей:

• Нарушение условий арендных договоров.
• Вопросы продления или расторжения арендных договоров.
• Споры между арендодателями и арендаторами.

Аренда и субаренда:

Целевое использование земли:

Изъятие земельных участков:

Наследование земельных участков:

Напишите нам для бесплатной консультации!

Столкнулись с земельным спором?

Границы земельных участков:

Суд между нашим клиентом и его соседом госслужащим

Выиграли дело против госслужащего нарушавшего закон

Результат:

Выиграли спор в суде в пользу клиента

Смогли доказать неправомерные требования о взыскании морального ущерба в отношении нашего клиента

Решение суда, отказать в компенсации морального ущерба

Спор между арендатором и арендодателем

Медиативно урегулировали спор между двумя сторонами на 2,5 млн тг.

Результат:

Наша команда юристов предложила взаимовыгодное решение для обеих сторон, с которым они согласились

По итогу было заключено медиативное соглашение

Стороны пришли к соглашению и данный спор был решен внесудебно

Спор между нашим заказчиком и его контрагентом

Взыскали задолженность суммой более 600 000 000 тенге

Результат:

Было заключено медиативное соглашение

Установлен график погашения задолженности, 400 000 000 тенге уже выплачено контрагентом

Сумма взыскания увеличилась с 456 000 000 тенге до 656 000 000 тг

NZ Cooperation уже более 10 лет работает на рынке Казахстана и участие в земельных спорах в судах Астаны для нас частая практика. В Казахстане возникают различные типы земельных споров, которые часто связаны с вопросами владения, использования и распределения земельных участков.

Существенную часть дел, рассматриваемых судами, составляют земельные споры. За каждым из них стоят судьбы людей, их интересы и материальные блага. Поэтому если у вас возникли судебные дела по земельным спорам, лучше всего обратиться к земельному юристу, так как решить вопрос самостоятельно бывает крайне сложно. Даже если вам кажется, что вы изучили земельный кодекс и правда на вашей стороне, это не всегда так. Только профессиональный юрист по земельным вопросам, может дать корректную оценку и помочь в решении вопроса.

Земельные правоотношения регулируются:
·Конституцией РК,
·Земельным кодексом,
·Гражданским кодексами,
·Законом «О государственном имуществе»,
·Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»,
·Законом «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан»,
·Законом «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»
·Законом «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан».
·Нормативным постановлением Верховного Суда от 16 июля 2007 года № 6 «О некоторых вопросах применения судами земельного законодательства»,
·Нормативным постановлением от 25 декабря 2006 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами законодательства о принудительном отчуждении земельных участков для государственных нужд»,

Сохранение имущества без правоустанавливающих документов

Данное лицо проживает в селе с семьей довольно долгое время, он построил там дом 25 лет назад и проживает в этом доме с семьей. Когда он начал строить дом, в данном селе вопрос по урегулированию и узаконению не был приведен в порядок.

Обратился один клиент примерно 2 года назад. Данное лицо проживает в селе с семьей довольно долгое время, он построил там дом 25 лет назад и проживает в этом доме с семьей. Когда он начал строить дом, в данном селе вопрос по урегулированию и узаконению не был приведен в порядок. Данное лицо неоднократно разговаривал с представителями местного акимата, однако, окончательного решение ему не предоставили. После этого, данное лицо построил дом без каких-либо документов на землю, соответственно, никакие документы он не получил на свой дом. Он тихо и спокойно жил там 25 лет, никто не приходил оспаривать его постройку, никакие претензий не поступали от третьих лиц касательно земли. Спустя 25 лет, местная власть начала урегулировать все недвижимое имущество в селе и направил претензионное письмо данному лицу о том, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок и на построенный дом, в связи с этим, требовали получение всех необходимых документов, в обратном случае, акимат посчитает, что данное лицо незаконно завладел чужим земельным участком и незаконно построил дом на данном участке.

Мы проанализировали все ситуацию. Выяснили, что земельный участок нашего клиента никому не принадлежал и являлся полностью бесхозным, это доказывается тем, что в течение 25 лет никто не объявился в качестве хозяина и даже акимату неизвестны какие-либо сведение о владельце данного земельного участка.

В Гражданском кодексе Республики Казахстан есть статья 240 (Приобретательная давность), которая гласит следующим образом: Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственниками имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение семи лет, приобретает право собственности на это имущество.

На основании данной нормы Гражданского кодекса, местные органы отказывали в регистрации земельного участка и дома. Поэтому, нам пришлось обратиться в суд с соответствующим иском на основании ст.240 Гражданского кодекса. В результате судебного дела, суд удовлетворил наш иск и нам удалось получить правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом на нашего клиента.

Заключение:

Из вышеуказанного мы видим важность привлечения земельного юриста не только при земельных спорах в суде, но до регистрации или покупки земельного участка. Очень часто местные исполнительные органы намеренно или по незнанию могут допускать ошибки при выдаче земельных участков или регистрации документов, что в будущем приводит к большим проблемам собственников. Юрист по земельным вопросам проверит все документы и заранее увидит потенциальные проблемы или ошибки еще до того, как вы приобретете земельный участок.

Стаж непрерывной юридической деятельности более 6 лет

Стаж непрерывной юридической деятельности более 5 лет

подробнее >

подробнее >

Нариман Пшенов

Жанар Распек

Нариман Пшенов – Основатель

Образование:

• Магистратура: «Международное коммерческое право» - Университет Абердина (Великобритания)
• Бакалавриат: «Международное право» - Университет им. Гумилева (Казахстан)
• Бакалавриат: «Международный бизнес» - Университет Питтсбурга (США)
• Бакалавриат: «Международное право» - Университет Кадиса (Испания)

Опыт:

• Предоставляла полное юридическое сопровождение Казахстанским и международным компаниям.
• Участвовала и выиграла в налоговых спорах на сумму свыше 2 млрд тенге
• Осуществляла регистрацию компаний в юрисдикциях Казахстан, МФЦА, Китай, США, Россия, Эстония, Великобритания
• Работала корпоративным юристом в малом бизнесе более 5 лет.
• Осуществляла юридическое сопровождение резидентов «Astana Hub»
• Обладает опытом в защите интеллектуальной собственности (торговая марка, патент, авторское право)

Консультация по телефону

Бесплатная консультация

Оффлайн консультация